Dar início ao sonho da casa própria sempre gera muitas dúvidas, incluindo questões financeiras e burocráticas. E quando se trata da construção de um imóvel do zero, é comum o seguinte questionamento “fazer por conta própria ou contar com uma construtora?” – Diante desse cenário, hoje o Portal Hojemais voltou a bater um papo com a equipe da PS Construtora, que abordou as vantagens, desvantagens e riscos de contar com uma ou outra opção. Confira!
Principais diferenças entre construir sozinho ou por uma construtora
Para fazer um escolha, antes de tudo você precisa conhecer as suas opções, bem como as diferenças de um método para o outro.
Bom, se a ideia é construí com o auxílio de uma construtora de confiança, consequentemente você irá dispor de uma equipe completa, com todos os profissionais necessários - como arquitetos, engenheiros, eletricistas, encanadores, pedreiros e etc. Além disso, toda questão burocrática também será facilitada, uma vez que esse tipo de empresa possui “know how”, ou seja, eles estão acostumados a trabalhar com isso, sendo assim tudo se torna mais fácil.
Agora, caso você decida construir sozinho, será necessário contratar cada um desses especialistas individualmente. E nesse caso, você se torna o mestre de obras, sendo necessário gerir toda uma equipe e lidar com todas as responsabilidades que resultam disso.
Uma das vantagens ao contratar uma construtora, além das que já citamos, refere-se ao memorial descritivo com todos os valores definidos no início do contrato, que lhe é apresentado logo na contratação do serviço. Vale ressaltar que qualquer tipo de acidente como os mencionados fica a cargo da própria construtora, sem prejuízos ao seu bolso.
Além disso, os profissionais a frente da obra também se tornam responsabilidade da construtora. Agora imagine que você decidiu fazer tudo isso por conta própria, e em um determinada fase da obra alguém sofre um acidente de trabalho por exemplo, nesse caso, a pessoa responsabilizada será você e as dores de cabeça podem ser inúmeras.
Com o auxílio de uma construtora, as chances disso ocorrer é bem menor, uma vez que essas empresas costumam trabalhar com normas de segurança, justamente para evitar esse tipo de situação, visando resguardar a vida de cada profissional presente na obra.
Por último, é importante destacarmos a garantia sobre a obra que as construtoras oferecem, que deve ser discutida durante a contratação do serviço é claro. Quando essa garantia é acordada, eventuais reparos, desde que cobertos, serão realizados sem qualquer custo adicional.
Quando a construção está em suas mãos, qualquer reparo será um gasto a mais no orçamento final.
Cuidados ao construir sozinho
Esse é o tipo de experiência bem complexa, e por isso os cuidados devem ser redobrados, especialmente se for sua primeira vez.
Sendo assim , é importante entender que todas as responsabilidades estarão em suas mãos, desde a definição de orçamentos, até a contratação de funcionários. Isso sem falar em tudo que envolve essas etapas, e todos os imprevistos que possam vir a interferir no curso normal da construção.
E para que tudo possa ocorrer de maneira mais adequada o possível, o ideal é que você esteja presente no canteiro de obras por um bom período de tempo. Isso é fundamental para acompanhar tanto o ritmo de trabalho dos funcionários, até mesmo eventuais desperdícios ou falta de materiais.
Portanto, construir sozinho, requer não só dinheiro, mas também tempo, ou seja, você precisará estar disposto a equilibrar essa atividade com as demais que já ocupam seu cotidiano, como trabalho, família e lazer.
E por fim, mesmo que essa não seja sua primeira vez construindo um imóvel por conta própria, é importante lembrar que cada construção tem suas particularidades. Ou seja, cada novo imóvel é um novo desafio, com características próprias que podem tornar o projeto mais fácil ou mais difícil.
Vantagens de contar com uma construtora
Esse é um assunto que já foi discutido em blogs anteriores, mas é sempre bom recapitular.
Antes de tudo, começar a construir com uma construtora pode exigir menos dinheiro do que quando comparado a construção por conta própria. Isso porque os valores podem ser negociados de maneira mais flexível, diferente de uma construção que exige um montante inicial para dar seguimento.
E mais, uma construtora possui uma estrutura capaz de livrar você diversas responsabilidades conforme já citamos, como a contratação, pagamento, manejo ou mesmo reposição de funcionários e materiais para a construção do imóvel.
Outro ponto importante, em casos de atrasos na entrega da obra existem multas que são estipuladas, sendo essa uma garantia a mais para o proprietário. Construindo sozinho esse risco também existe, e é até maior, além de não contar com nenhum resguardo.
Além disso, as construtoras costumam trabalhar com profissionais experientes, o que garante a qualidade final do empreendimento. Há um custo maior por isso, é claro, mas é um investimento que vale a pena ao fim - seja pela segurança, redução de desperdícios e entrega.
E aí, ficou mais fácil se decidir por um dos dois métodos para construir o seu imóvel?
Se sua opção for contar com a segurança e credibilidade de uma construtora, vale a pena conhecer melhor a história da PS Construtora. Aproveite e marque agora mesmo uma conversa com a equipe!
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Há 10 anos no mercado, a PS Construtora é uma empresa especializada no sonho da casa própria e já entregou mais de 150 imóveis em Três Lagoas. Trabalhamos em prol dos nossos clientes, executando projetos focados em qualidade, conforto e segurança estrutural. Estamos atentos às maiores questões que envolvem o financiamento do imóvel próprio para atuar em soluções que facilitam a compra. Nossa missão é promover qualidade de vida e segurança patrimonial por meio do sonho da casa própria, criando as melhores condições de compra, pelos melhores imóveis, com parcelas fixas e seguras.
